Nuestro valorador gratuito tiene en cuenta todos los factores que afectan al precio de tu casa, entre ellos la antigüedad y el estado de conservación. Tenemos la información más completa y actual del mercado.
Porque no es lo mismo una vivienda para reformar que una para entrar a vivir.
Tu vivienda no es una más y la valoración on-line no puede tener en cuenta todos los criterios.
De forma gratuita enviamos un experto a tu vivienda y obtendrás:
Envíanos un correo a newhomers@newhomers.com, llámanos o mándanos un whatsapp al +34 91 55 91 740.
Realizar una valoración de vivienda es un primer paso importante para vender bien (rápido y por lo que realmente vale) una vivienda. Especialmente cuando esta no está en sus mejores condiciones: cuando está para reformar.
En cualquier transacción, la fijación de precio es muy importante para vender bien. Si te equivocas pierdes.
Antes de entrar en el detalla de cómo saber cuánto vale mi casa gratis hoy, vamos a explicarte lo crítico que es fijar adecuadamente el precio de tu casa y qué es una valoración online de un inmueble.
Esto es así en todo el mundo, pero es especialmente crítico en entornos de alta competencia. En grandes ciudades como Madrid la fijación de precio es muy importante y especialmente compleja.
Madrid es una ciudad con una gran oferta de vivienda, la mayor parte con muchos años de antigüedad, para reformar, con grandes diferencias de precio en función del estado de la vivienda y de la calidad constructiva para una misma localización. Lo que hace especialmente difícil fijar el precio.
El mercado inmobiliario es un mercado opaco, es difícil conocer el valor de una vivienda y solo la experiencia y el conocimiento de la zona permitirá tener una valoración real.
La situación de la vivienda casa o piso, su estado de conservación, es determinante para saber a qué precio se puede vender. Aunque la mayor parte de las inmobiliarias trabajen igual una casa para entrar a vivir que una para reformar, nuestra experiencia demuestra que en los pisos para reformar es muy importante fijar correctamente el precio y trabajar bien la comercialización.
La valoración on-line de un piso te permite conocer su valor orientativo, basado en la situación del mercado y los datos catastrales del inmueble; pero no tiene validez legal.
En la actualidad hay infinidad de fuentes que permiten analizar gran parte de la oferta (si no toda la oferta disponible). La dificultad reside en utilizar la metodología adecuada para calcular el valor más aproximado al real de cualquier vivienda de Madrid en cuestión de segundos.
La metodología más aceptada para la valoración de viviendas es la del uso de testigos de la zona con características similares, testigos que pueden ser anuncios de venta publicados o anuncios recientes de casas ya vendidas, junto con información de las transacciones realizadas en los últimos meses.
Lo que pocos, por no decir ningún valorador on-line contempla, es la valoración teniendo en cuenta el estado de conservación y las necesidades de reforma, es por esto por lo que el Valorador de Newhomers utiliza la ingente información disponible, nuestra experiencia como inmobiliaria especialista en vivienda a reformar y un algoritmo de inteligencia artificial que te dará una información muy valiosa.
Utilizamos los testigos considerando el estado de la vivienda y la calidad de la construcción, porque no es lo mismo vender para reformar que para entrar a vivir.
Utilizamos la información de Portales inmobiliarios de Madrid, información de todos los pisos en venta en Madrid, junto con la de operaciones realizadas y registradas, miles de compraventas registradas en Madrid en los últimos meses y con toda la información del catastro.
Estas fuentes permiten contar con la información que asegura a nuestro algoritmo tener una aproximación muy real y actualizada, para conocer el valor real de tu piso. Pero nada puede sustituir el conocimiento experto: nuestro valorador te dará una primera aproximación, pero nuestros expertos inmobiliarios te podrán dar una valoración real y certera de por cuánto puedes vender tu piso como está y cuánto podrías conseguir si estuviera ya reformado.
Si quieres vender tu casa, sobre todo si quieres vender tu casa a reformar, nuestro valorador online gratuito te dará una primera información importante para que puedas tomar decisiones fundamentales en el proceso.
El algoritmo que utilizamos te permitirá valorar tu piso en distintos estados de conservación y te ayudará a definir la mejor estrategia. Si quieres comprar te puede ayudar a tomar una decisión.
Y te ofrecemos de forma gratuita el asesoramiento de un profesional para que tomes tu decisión con toda la información posible. Sin ningún compromiso.